Перепланировка помещений, так же как и переоборудование, является частью переустройства помещений, или проведением в них мероприятий, связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их состава и/или функционального назначения, а также их инженерного оснащения. Порядок переустройства помещений регламентируется Законом города Москвы «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» от 29.09.1999 года, строительными и санитарными нормами и правилами.
Для нас – собственников или арендаторов помещений перепланировка начинается с желания сделать свой дом или офис красивыми, удобными, функциональными.
Далее – чаще всего мы делаем эскиз, и – воплощаем его в жизнь, т.е. вырубаем проемы, сносим «ненужные» стены, совмещаем и переносим санузлы и т.п., не задумываясь о возможных последствиях такой перепланировки. А последствия могут быть серьезными – вплоть до нарушения целостности здания. Да и закон предусматривает ответственность за незаконное переустройство помещений вплоть до продажи через суд этих помещений с публичных торгов в случаях, предусмотренных ст. 293 ГК РФ.
Чтобы такого не случилось, даже если Вы уже сделали перепланировку, или только хотите ее сделать, обратитесь в нашу фирму. Мы закажем для вас проект в специализированной мастерской «Моспроект», «Мосжилниипроект», «Мниитэп» или в другой дружественной нам проектной организации. Инженеры и проектировщики проведут
техническое обследование, необходимые расчеты, сделают техническое заключение по состоянию данного помещения. По их рекомендациям будет сделан рабочий проект перепланировки помещения, а наши юристы получат необходимые согласования в госнадзорных организациях (Госсанэпиднадзор, Госпожнадзор, ГлавАПУ,
Госжилинспекция, ДЭЗ, «Мосгосэкспертиза» и др.), получат разрешение Межведомственной комиссии префектуры или района на перепланировку в соответствии с проектом.
Проектная организация в соответствии с законом несет полную ответственность за принятые конструкторские, санитарно-технические решения, выполненные расчеты, осуществляет авторский надзор за выполнением проекта.
Юридическая фирма «Экспресс-юрсервис» осуществляет согласование проекта, получение разрешения МВК, и дальнейшие действия, связанные с изменением плана БТИ, регистрацией прав на помещение в Московском комитете по регистрации прав на недвижимое имущество (МКР), получением свидетельства о собственности на помещение.
Ценовая политика нашей фирмы в данной области, как и в других областях, отличается умеренностью и гибкостью, т.е. возможна оплата и выполнение только части услуг (например Вы пришли к нам с готовым проектом), возможна оплата какой-то части услуг авансом, а остальной части – после получения разрешения МВК, возможны
скидки за большие объемы работ и т.д. Обращаясь к нам за услугами, связанными с недвижимостью (разрешение МВК, планы БТИ, регистрация прав в МКР и др.), Вы найдете в нас надежного партнера, который обязательно поможет Вам в решении Ваших проблем.
