Главная       Риэлторы шутят            Статьи    FAQ       Словарь

Южный административный округ

Сегодня в нашей постоянной рубрике мы представляем Южный административный округ столицы. Как известно, он занимает первое место в Москве по территории и численности населения, а также по насыщенности промышленными предприятиями. Эти обстоятельства, собственно, и привели к смешанному размещению производственных и жилых объектов, что, безусловно, наложило отпечаток и на экологию, и на внешний облик округа.

Наряду с этим, в ЮАО находятся и такие уникальные объекты культуры, как музей-заповедник «Коломенское», природно-исторический парк «Царицыно», Донской, Симонов-ский и Свято-Данилов монастыри, которые тоже требуют к себе повышенного внимания.

Сохранению и развитию архитектурно-пространственной структуры территории округа, исторического ландшафта и городской среды помогают многочисленные столичные программы, которые активно осуществляют власти округа.

О некоторых из них, а также о развитии Южного административного округа в 2004 году, редактору нашей газеты Виталию Простакову рассказывает Заместитель префекта ЮАО Сергей Владимирович Бородычев.

Жилой сектор

Развитие жилищного строительства в Южном административном округе по-прежнему остается одной из приоритетных задач местных властей. Ведь улучшение условий проживания для многих москвичей - проблема номер один. Ее решение в столице осуществляется, как известно, по специальным программам. Одна из них - снос пятиэтажек первого периода индустриального домостроения и переселение граждан в современные квартиры.

Эта программа начала «работать» в округе с 1996 года, когда отселили и снесли первые три дома. С каждым годом количество «хрущевок», которые необходимо было «разрушить до основания, а затем» на их месте построить современное жилье, увеличивалось по нарастающей. За восемь лет отселено 103 дома.

На встречах с Префектом многие жители округа часто задают одни и те же вопросы: «Каков порядок переселения из домов, подлежащих сносу?», «Можно ли рассчитывать на большую площадь?», «Куда конкретно нас могут отселить?»… Поэтому есть смысл еще раз коротко напомнить, что в префектуре имеется четкий план-график переселения домов, подлежащих сносу. Как правило, каждой семье мы предлагаем не один, а несколько вариантов квартир. Если жилье приватизировано, то по закону его владельцы получат равноценную площадь, независимо от числа собственников и зарегистрированных там граждан. Если квартира принадлежит городу, то, безусловно, мы предоставляем жилье по социальной норме (18 м² на человека).

Как правило, жилье переселенцы получают в пределах своего района или округа. Реже - в районах-новостройках.

Взять, к примеру, переселенцев из Чертаново Южное. Здесь предстоит переезд жителям восьми домов (улица Газопровод, дом 17, корпуса 1, 2, Дорожная улица, дом 32, корпуса 1, 2, 3, Россошанская улица, дом 10, корпуса 1, 2, 4). Им будет предложено жилье на Бирюлевской улице, дом 1, корпуса 1, 2 и 3, Чонгарский бульвар, дом 11, Загорьевская улица, дом 29. Как видим - в пределах Южного округа.

А вот большинству семей, проживающих по адресу: Варшавское шоссе, д. 94 и 96, даже ехать никуда не придется. Тут же, на «Варшавке», в доме 110, их ждут новые квартиры. Многоэтажный красавец вот-вот будет сдан в эксплуатацию. Конечно, кому-то придется соглашаться и на другие адреса. Но это связано, в основном, с особенностями планировки. Например, в одном доме четырехкомнатные квартиры предусмотрены, а в другом - нет.

Не за горами тот день, когда справят новоселье и жители дома 54, корпус 2 по улице Большая Тульская, что в Донском районе. Буквально в двух шагах, где раньше стоял корпус 1, заканчивается строительство многоэтажного исполина для них.

В ближайшее время ожидается отселение в районе Москворечье-Сабурово тех, кто проживает на Борисовских прудах, в домах 11 и 9, корпуса 1, 2, 3. Здесь, правда, ситуация посложнее. Площадей под застройку в районе осталось немного. Основной этап переселения завершился в прошлом году. Тем не менее, будем с людьми работать, рассматривать приемлемые варианты.

Наконец, в Даниловском районе планируется переселить два дома по улице Мытная, 50, (корпуса 1 и 2). Здешним жильцам предстоит переезд по адресу: улица Высокая, дом 12. А также в другие районы округа.

На сегодняшний день в нашем округе востребована и программа «Молодой семье - доступное жилье». Достаточно сказать, что в прошлом году для ее реализации мы получили 456 квартир. В нынешнем планируется не менее 900, то есть 25% всего жилья, которое выделяет город на эти цели. На мой взгляд, молодежь по достоинству оценила возможность устраивать свою семейную жизнь, уже имея крышу над головой.

Несколько слов об очередниках. В 2003 году муниципальное жилье получили 1007 семей. В этом году на «городские» квартиры может рассчитывать не меньшее количество очередников. Для них мы получаем площадь, как правило, в районах массовой застройки (Марьинский парк и Бутово). Однако по возможности стараемся предоставлять жилье и на территории округа. Например, большое строительство в настоящее время ведется в Загорье (Бирюлево Восточное). На первом этапе там было построено более 100 тысяч квадратных метров жилья. Часть квартир ушла на программу обеспечения жильем очередников. Не исключен такой вариант и в нынешнем году.

Еще один резерв для жилищного строительства - это вывод за пределы МКАД некоторых промышленных предприятий. Как известно, по количеству промзон ЮАО лидирует в Москве. Естественно, что в жилых районах они будут постепенно сокращаться. На сегодняшний день особенно остро стоит вопрос о Павелецкой промзоне, которая расположена в районе Даниловской и Дербеневской набережных, 1-го и 2-го Павелецких проездов. Здесь сосредоточены такие предприятия, как Дрожжевой завод, Химзавод, Завод координатно-расточных станков, Ситценабивная фабрика, Валяльно-войлочное объединение «Горизонт» и ряд других. Некоторые из них не только влияют на экологию, но и портят внешний облик округа. Градостроительный план ЮАО предусматривает преобразование промзоны «Павелецкая» в жилой район «Кожевники». Пока окончательное решение по выводу не принято, но в ближайшей перспективе это обязательно произойдет.

А вот с Заводом имени И.А. Лихачева (улица Автозаводская, 24) вопрос уже решен. Часть его промышленных территорий будет сокращена уже в нынешнем году. На их месте, скорее всего, появятся многоэтажные жилые дома, а также деловой центр.

Социально-культурная сфера и транспорт

В поле зрения префектуры постоянно находится и такой важный вопрос, как забота о здоровье жителей округа. В этом плане стоит сказать о перспективах развития в 2004 году физкультурно-оздоровительного комплекса «Московские Альпы», расположенного недалеко от станции метро «Нагорная». Правительство города решило превратить этот горнолыжный склон и прилегающую территорию площадью около 30 га в центр всесезонных видов спорта. Здесь будут возведены специальные конструкции, крыши которых можно использовать как лыжные трассы и трамплины. Внутри разместятся бассейн, аквапарк, ледовый дворец, спортивные залы, а также гостиничный комплекс и торгово-развлекательный центр.

Что касается медицинских учреждений, которые из-за кадровых проблем работают не всегда эффективно, то в округе пошли достаточно оригинальным путем. Не так давно принято решение (и вице-мэр столицы В.П. Шанцев его одобрил) предложить медицинским работникам дополнительный стимул - жилье. Например, на Симферопольском бульваре будет проведен капитальный ремонт в доме 21, корпус 1, и 80 квартир достанутся в аренду местным эскулапам (семьям врачей, приехавшим из ближайшего Подмосковья и регионов России).

Практически введен в строй онкологический центр (хоспис) на «Каширке» (3-я Радиальная улица, дом 2 «а»). Он пятый по счету в столице. До 2008 года в Москве планируется построить десять подобных учреждений. Хоспис рассчитан на 30 больных, кроме того, около четырехсот пациентов в месяц станут получать помощь на дому. К ним будут выезжать бригады, состоящие из врача, медицинской сестры и социального работника. Но самое главное, это учреждение будет работать бесплатно. Забота о тяжелобольных людях важнее прибыли.

На встрече с жителями округа нам часто задают вопрос о защите малообеспеченных слоев населения, людей пожилого возраста. Наряду со всевозможными социальными дотациями, в ЮАО реализуется программа строительства магазинов шаговой доступности. В 2004-2005 годах в каждом районе откроется около десяти таких торговых точек. На сегодняшний день успешно работают пятнадцать магазинов шаговой доступности, в которых, кроме продовольственных отделов, открыты химчистки, прачечные, мастерские по ремонту бытовой техники и многое другое. Все они принимают к оплате социальную карту москвича, владельцы которой получают 10-процентную скидку. В принципе, организации цивилизованной торговли в нынешнем году будет уделено самое пристальное внимание. Взять, к примеру, хорошо известную москвичам Москворецкую овощную базу и одноименный рынок. Их реконструкция, а также строительство новых корпусов - это один из примеров реализации решения правительства Москвы о дальнейшем развитии плодоовощного комплекса и оптовой торговли.

Сейчас на территории базы сносятся старые складские помещения, непрофильные здания. На их месте будет построено почти 25 тысяч кв. метров новых площадей. Кроме того, планируется возвести офисный центр, где разместятся более 250 фирм, а значит, дополнительно будет создано несколько тысяч новых рабочих мест. При реконструкции активно внедряется компьютеризация. Так, приезжать за продукцией теперь необязательно - все необходимое можно будет заказать по Интернету.

Теперь несколько слов о транспорте. Головная боль всех столичных водителей, в том числе и моя как владельца авто, - заторы на Каширском шоссе в районе его пересечения с Пролетарским проспектом. «Каширка» является основной магистралью, которая связывает южные районы города, а также международный аэропорт «Домодедово» с центром Москвы. Пролетарский проспект входит в состав «вылетной» магистрали «МКАД-Кашира-Дон». Ежедневно в часы «пик» здесь скапливаются тысячи автомашин. Чтобы как-то снизить напряженность, на перекрестке выставлен постоянный пост Дорожно-патрульной службы, на четырех участках частично расширена проезжая часть, реконструированы светофоры. Однако здесь требуются кардинальные меры.

В соответствии с распоряжением Первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 9.04.02 № 172-РЗМ «Об утверждении проекта «Транспортное пересечение в разных уровнях Пролетарского проспекта с Каширским шоссе» района Москворечье (Южный административный округ), предусмотрено строительство транспортной развязки на данном участке, однако сроки пока не определены из-за недостатка финансирования.

Чуть полегче станет на развилке Варшавского и Каширского шоссе. К июлю здесь будут закончены работы по расширению проезжей части и реконструкции автомобильного моста. Появятся новые пешеходные переходы.

Кстати, по просьбе жителей мы планируем построить два новых перехода и на Липецкой улице, рядом с домами 26 и 40. Это связано с тем, что на противоположной стороне расположена парковая зона. Кроме того, движение транспорта здесь устроено так, что людям, чтобы уехать в центр, нужно обязательно переходить улицу. А наземные пешеходные переходы, во-первых, чреваты заторами, а во-вторых, резко повышают возможность аварийных ситуаций. В 2004 году появится подземный переход и на Варшавском шоссе, у стадиона «Труд». Там тоже скапливается большой поток людей и транспорта. Отличительная особенность этих и других пешеходных сооружений заключается в том, что все они в обязательном порядке будут оборудованы пандусами или съездами для инвалидов.

	сопровождение сайта svoisait.ru